Trong khi đó, tại TP Hà Nội giá nhà đất cao nhưng vẫn bán chạy. Sở dĩ như vậy là do lượng người nhập cư vào Hà Nội lớn hơn, khả năng thanh toán cũng lớn hơn. Đó là nhận định chung của các chuyên gia tại Hội nghị Toàn cảnh thị trường bất động sản-tài chính năm 2011 do Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, Hội Truyền thông TP Hà Nội tổ chức ngày 9-4. Tuy nhiên, theo ông Lê Xuân Nghĩa, Phó Chủ tịch Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia, thị trường nhà đất ở TP.HCM sẽ sôi động trở lại vào năm 2012, vì số người nhập cư vào TP tăng, lượng hàng tung ra thị trường ít hơn và nền kinh tế phục hồi. Trong khi đó, ở Hà Nội vào năm 2012 thị trường sẽ chững lại.
Ngoài ra, ông Lương Trí Thìn, Tổng Giám đốc Tập đoàn Đất xanh, nhận định đất ở các tỉnh giáp Hà Nội đắt hơn đất giáp TP.HCM gấp năm lần, cho nên xu thế các nhà đầu tư sẽ đổ vào phía Nam. Thị trường bất động sản đang lâm vào cảnh thiếu vốn do việc các ngân hàng siết cho vay. Theo GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, vốn cho thị trường này hiện chủ yếu vẫn trông chờ vào người mua nhà dưới hình thức mua bán nhà đất hình thành trong tương lai.
HOÀNG VÂN
