Sáng nay (20-5), một nguồn tin của Pháp Luật TP.HCM cho biết ngày 18-5 UBND TP Thanh Hóa đã có Báo cáo số 436/BC-UBND về kết quả kiểm tra, rà soát việc quản lý, sử dụng đất trang trại tổng hợp cá-lúa của hộ ông Nguyễn Xuân Hương (xã Quảng Thịnh, TP Thanh Hóa) do Phó Chủ tịch UBND TP Thanh Hóa Vũ Đức Kính ký.
Cổng dẫn vào khu trang trại cá-lúa được xây dựng kiên cố với những chạm khắc tinh xảo các biểu tượng của xứ Thanh.
Kết quả rà soát cụ thể cho biết khu đất trang trại tổng hợp trên trước đây do Ban Kinh tế Huyện ủy Quảng Xương cho Công ty CP Đầu tư xây dựng Tây Hồ thuê đất để sử dụng vào mục đích đầu tư mô hình nông nghiệp cá-lúa kết hợp vào tháng 4-1998. Tuy nhiên, do hiệu quả kinh tế không cao, công ty này đã chấm dứt hợp đồng kinh tế với các hộ để bàn giao lại diện tích cho Huyện ủy Quảng Xương quản lý.
Cũng trong khoảng thời gian trả lại, do không thực hiện được việc thanh lý tài sản trên đất giữa công ty và Huyện ủy Quảng Xương nên đã xảy ra khiếu kiện, tranh chấp kéo dài giữa hai bên. Đến năm 2012, xã Quảng Thịnh được sáp nhập về TP Thanh Hóa, UBND TP đã tập trung chỉ đạo, tháo gỡ, tìm các biện pháp giải quyết tranh chấp, khiếu kiện vượt cấp kéo dài.
Tháng 10-2014, UBND xã Quảng Thịnh liên hệ với các bên có liên quan để nhận chuyển nhượng lại toàn bộ khu đất, ông Nguyễn Xuân Hương (là doanh nhân trên địa bàn xã Quảng Thịnh) được UBND TP cho thuê đất để sản xuất, chấm dứt tình trạng tranh chấp, khiếu nại kéo dài.
Khu đất được thuê có diện tích 70.363,5 m2, trong đó các hạng mục công trình chính được nhận nguyên trạng từ Công ty Tây Hồ (chưa bao gồm thửa đất ở 250 m2 phía Tây Nam khu trang trại do nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở năm 2014 từ hộ gia đình liền kề) bao gồm: Các công trình chính trực tiếp sản xuất theo mô hình trang trại và các công trình khác. Việc xây dựng, sửa chữa, cải tạo công trình trên đất được thực hiện theo đúng Thông báo số 77/TB-UBND ngày 20-2-2017 của UBND TP Thanh Hóa.
Sau khi được Nhà nước cho thuê đất, ông Nguyễn Xuân Hương đã tiến hành việc đầu tư, cải tạo hệ thống ao hồ, chuồng trại chăn nuôi. Các nhà sàn, công trình trên đất vẫn giữ nguyên theo hiện trạng khi nhận bàn giao từ Công ty Tây Hồ. Quá trình quản lý, sử dụng đã cải tạo hai nhà phía Tây khu trang trại, trên cơ sở nếp nhà cũ nhận bàn giao của Công ty Tây Hồ. Trong đó, một nhà làm khu dừng chân cho khách tham quan, một nhà làm Bảo tàng gốm Tam Thọ với tổng diện tích 459,4 m2.
Tạo dựng thêm năm chòi bằng tre luồng, lợp kè, hệ thống cầu đi trên hồ kết nối các chòi câu cá thư giãn bằng các cột bê tông trên mặt hồ cá diện tích 113,2 m2 để phục vụ cho mục đích thương mại. Cải tạo tầng 2 nhà kho với diện tích 214,6 m2 làm dịch vụ thương mại.
Khu nhà sàn trên đất nông nghiệp trang trại cá-lúa chưa chuyển đổi.
Kết quả kiểm tra chỉ rõ trong quá trình sử dụng đất, hộ ông Nguyễn Xuân Hương đã sử dụng sai mục đích một phần diện tích 327,8 m2 vào mục đích kinh doanh ăn uống ẩm thực, không đúng mục đích được thuê. Ngoài ra, việc hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực ăn uống chưa được cấp có thẩm quyền cho phép.
Hơn nữa, dự án trang trại chưa có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, UBND TP Thanh Hóa giao cho các phòng, ban liên quan chỉ đạo đơn vị tư vấn sớm hoàn thiện việc điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020, trong đó có đề nghị điều chỉnh bổ sung một phần diện tích đất trong dự án trang trại là đất kinh doanh thương mại, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Nhiều loại cây cảnh có giá trị cao trong khu trang trại.
UBND TP Thanh Hóa yêu cầu hộ ông Nguyễn Xuân Hương sử dụng đất theo đúng vị trí, ranh giới khu đất, mục đích sử dụng đất được thuê, giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất, tháo dỡ bảng, biển và dừng các hoạt động liên quan đến kinh doanh ẩm thực. Lập hồ sơ xin chuyển mục đích phần diện tích đất phục vụ kinh doanh thương mại, phần diện tích đất làm bảo tàng ngoài công lập theo đúng quy định của pháp luật.
Chủ tịch UBND TP cũng yêu cầu các phòng, ban, đơn vị trực thuộc và UBND xã Quảng Thịnh theo chức năng, nhiệm vụ được giao tham mưu cho chủ tịch UBND TP các biện pháp xử lý theo quy định; kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc quản lý, sử dụng đất của hộ ông Nguyễn Xuân Hương tại khu đất trang trại tổng hợp cá-lúa, thôn Thịnh Vạn, xã Quảng Thịnh (TP Thanh Hóa).
Hệ thống chòi, cầu dẫn trong khu trang trại cá lúa được xây dựng kiên cố bằng bê tông.
Trước đó, Pháp Luật TP.HCM phản ánh: Ngày 22-10-2014, UBND TP Thanh Hóa có quyết định cho phép gia đình ông Nguyễn Xuân Hương (trú tại phường Tân Sơn) được thuê 70.363,5 m2 đất nông nghiệp tại thôn Thịnh Vạn, xã Quảng Thịnh, TP Thanh Hóa để làm dự án trang trại kinh tế tổng hợp cá-lúa.
Nội dung thuê 70.000 m2 đất để làm dự án trang trại kinh tế tổng hợp cá-lúa sẽ được thực hiện các hạng mục đầu tư xây dựng gồm cải tạo, đào ao, nuôi thủy sản, trồng cây ăn quả, hoa, cây cảnh, cây xanh đô thị tạo vùng đệm, nuôi cá với số tiền thuê đất 32 triệu đồng/năm.
Tuy nhiên, khu trang trại cá-lúa hơn 70.000 m2 đã được ông Hương cho xây dựng một hệ thống làng ẩm thực xứ Thanh với nhiều công trình gồm khu nhà sàn, nhà chòi phục vụ dịch vụ kinh doanh thương mại, khu vui chơi giải trí, kèm dịch vụ ăn uống quy mô lớn, cùng với đó gồm nhiều cây cảnh quý hiếm tại đây.
