Chủ tịch UBND quận Ba Đình, ông Tạ Nam Chiến cho biết quận vừa có văn bản trả lời kiến nghị của người dân về việc một ngôi nhà riêng lẻ tại phố Sơn Tây (phường Điện Biên) được cấp phép xây dựng tới bốn tầng hầm.
Cụ thể, văn bản của UBND quận Ba Đình cho biết công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ tại lô đất B3 phố Sơn Tây được UBND quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng cao năm tầng và bốn tầng hầm.
Công trình được xây dựng trên lô dất diện tích 317, 7 m2 được quận Ba Đình cấp sổ đỏ số CQ 164074 ngày 15-11-2018.
Theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCXD 01:2008/BXD) và căn cứ Điểm 2.8.6.1 Quy chuẩn QCXD 01:2008/BXD, mật độ xây dựng trên khu đất tại địa chỉ trên (nội suy) là 59%.
Ngày 24-9-2019, quận Ba Đình cấp Giấy phép xây dựng số 447 công trình nhà ở có diện tích xây dựng tầng hầm: 267,7m2; diện tích sàn tầng 1 (cốt + 0,00): 267,7 m2 (trong đó có 77,6 m2 sử dụng làm khoảng trống thông tầng); diện tích sàn các tầng 2, 3, 4, 5: 190,1m2.
“Do đó, diện tích chiếm đất của công trình là 190,1 m2 và mật độ xây dựng 59% là đúng quy định” - văn bản của quận Ba Đình nêu
Công trình được UBND quận Ba Đình cấp phép xây dựng 4 tầng hầm tại phố Sơn Tây.
UBND quận Ba Đình cho biết tại Mục b, điều 3, văn bản số 4174 ngày 28-8-2017 của UBND TP Hà Nội về việc ban hành Hướng dẫn xác định quy mô tầng hầm phục vụ đỗ xe đối với các dự án đầu tư xây dựng trên địa bàn Hà Nội và phụ lục kèm theo đã nêu: Các công trình nhà dân thuộc nhóm các dự án khuyến khích xây dựng bổ sung thêm diện tích tầng hầm (phải đảm bảo đáp ứng đủ chỗ đỗ xe cho nhu cầu của bản thân công trình theo quy định).
Đồng thời tại ghi chú phụ lục văn bản này có nêu: Chiều sâu hầm để xe không quá năm tầng theo quy định tại Quy chuẩn 08:2009/BXD: Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về công trình ngầm đô thị (phần 2- Gara ô tô).
Căn cứ Mục 6.2.7 Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam 323:2004 “Nhà ở cao tầng- Tiêu chuẩn thiết kế” được ban hành kèm theo Quyết định số 26/2004 của Bộ Xây dựng, ngày 18-12-2019, quận Ba Đình cấp giấy phép xây dựng số 617 điều chỉnh giấy phép xây dựng số 447 đã cấp trước đó.
Giấy phép xây dựng điều chỉnh số tầng hầm và chiều cao tầng hầm; giữ nguyên diện tích, chiều cao các tầng 1, 2, 3, 4, 5.
UBND quận Ba Đình khẳng định việc cấp phép cho công trình nhà ở riêng lẻ xây 4 tầng hầm là đúng quy định
Phương án thiết kế được điều chỉnh bốn tầng hầm với công năng sử dụng: Tầng hầm 4 để xe ô tô (áp dụng công nghệ đỗ xe thông minh); Tầng hầm 3, 2 là diện tích kho chứa, kỹ thuật; Tầng hầm 1 để xe máy.
“Chiều cao các tầng hầm 4, 3, 2, 1: 3,3m là phù hợp với Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam và văn bản 4174 của UBND TP Hà Nội” – văn bản của quận Ba Đình nêu.
Trước đó, các hộ dân tại ngõ 15 phố Sơn Tây đã có đơn thư kiến nghị đến cơ quan chức năng và báo chí về việc quận Ba Đình cấp phép xây dựng bốn tầng hầm cho công trình trên là không đúng quy định.
Đồng thời người dân cũng phản ánh việc thi công phần tầng hầm của công trình khiến nhiều ngôi nhà xung quanh bị ảnh hưởng, rung chấn.
Sau khi nhận được đơn của người dân, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND TP Hà Nội kiểm tra, làm rõ và thông tin kết quả về Thanh tra Bộ Xây dựng.
