Do chị không có con cái nên cha tôi đã cho ủy ban tiếp quản TP mượn nhà để làm trụ sở khu phố. Sau đó Ngân hàng Nhà nước mượn nhà để làm trụ sở kinh doanh và đến năm 1997 thì UBND tỉnh có cho một ngân hàng thuê nhà trong 20 năm. Năm 1992, cha tôi có nộp đơn xin lại căn nhà và sau khi ông mất thì mẹ tôi tiếp tục xin lại. Xin hỏi gia đình tôi có xin lại được căn nhà trên không? Nếu không được thì tại sao?
anphuocpy@gmail.com
Luật sư NGUYỄN ĐÌNH HÙNG trả lời: Bạn cần xác định Nhà nước đã hoàn thành thủ tục pháp lý về sở hữu toàn dân đối với căn nhà nêu trong thư hay chưa. Bởi lẽ theo Điều 1 Nghị quyết 23/2003 của Quốc hội, nếu đó là nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng trong quá trình thực hiện các chính sách như cải tạo nhà đất cho thuê; quản lý nhà đất vắng chủ… đã ban hành trước ngày 1-7-1991 và sau đó Nhà nước đã xác lập quyền sở hữu toàn dân thì nay Nhà nước không xem xét lại việc thực hiện, không thừa nhận việc đòi lại.
Cũng theo Điều 3 của nghị quyết này, những trường hợp chủ sở hữu có nhà đất mà Nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng theo diện trên nay thực sự có khó khăn về nhà ở thì Nhà nước có chính sách tạo điều kiện để họ cải thiện chỗ ở. Do chị bạn tức là chủ sở hữu nhà đã mất nên gia đình bạn không thuộc trường hợp được Nhà nước xem xét tạo điều kiện cải thiện chỗ ở.
Tranh chấp đất có giấy đỏ
Năm 1964, gia đình ông nội tôi được chính quyền cấp 1,8 sào đất làm đất thổ cư. Từ đó đến nay ông tôi chưa hề làm giấy tờ chuyển nhượng đất cho các con cháu. Tháng 6-2010, khi tỉnh tiến hành cấp giấy đỏ thì gia đình mới phát hiện đất đó đã được sang tên cho một người chú. Theo tìm hiểu của gia đình thì trong quá trình làm việc ở xã người chú đã tự ý sang tên đất cho mình. Tháng 4-2011, khi gia đình đến UBND xã làm giấy đỏ thì xã nói: “Chính quyền mới không giải quyết cái sai của chính quyền cũ”. Nay gia đình tôi phải làm sao để vụ việc được giải quyết lại?
Hà Tài Thịnh (Xã Dạ Trạch, huyện Khoái Châu, Hưng Yên)
Luật sư LÊ BỬU THÀNH trả lời: Theo khoản 1 Điều 136 Luật Đất đai năm 2003, tranh chấp về quyền sử dụng đất mà đương sự có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi đã được hòa giải tại UBND cấp xã mà một bên hoặc các bên đương sự không nhất trí thì do TAND giải quyết.
Nếu phát sinh tranh chấp quyền sử dụng đất với người chú, gia đình bạn có thể nộp đơn đề nghị UBND xã hòa giải và sau đó khởi kiện ra TAND huyện để được xem xét, giải quyết.
TP ghi
