Theo Luật Nhà ở, các chủ đầu tư muốn đầu tư dự án nhà ở phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và trình UBND cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi được duyệt, chủ đầu tư lập dự án đầu tư, trong đó có đề xuất cơ chế đầu tư (cơ chế sử dụng và nộp tiền sử dụng đất, phương án giải phóng mặt bằng, quản lý dự án...). Sau khi cơ chế đầu tư được chấp thuận thì việc bỏ tiền đầu tư thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng, cách diễn giải trong Luật Nhà ở và Nghị định 90/2006 về thẩm quyền thẩm định và phê duyệt dự án phát triển nhà ở là chưa rõ ràng.
TTH
