Theo đó, phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch là toàn bộ diện tích huyện Tĩnh Gia, ba xã Yên Mỹ, Công Bình, Công Chính (huyện Nông Cống) và ba xã Thanh Tân, Thanh Kỳ, Yên Lạc (huyện Như Thanh)… Tổng diện tích quy hoạch 106.000 ha (tăng gần 10 lần so với ban đầu).
KKT Nghi Sơn sẽ là cụm đô thị công nghiệp, dịch vụ, du lịch đồng bộ và hiện đại với trung tâm là TP công nghiệp Nghi Sơn và các đô thị Hải Ninh, Yên Mỹ, Thanh Tâm.
KKT Nghi Sơn cũng là đầu mối giao thông quan trọng, cửa ngõ giao lưu, trao đổi hàng hóa kết nối vùng Bắc Lào, Đông Bắc Thái Lan, vùng phụ cận Thanh Hóa với tuyến hàng hải quốc gia và quốc tế.
