3 DN bị cưỡng chế vì không nộp tiền thuê đất theo giá mới

Pháp luật

3 DN bị cưỡng chế vì không nộp tiền thuê đất theo giá mới

(PLO)- Ba DN thua kiện cơ quan thuế tại phiên tòa sơ thẩm sẽ kháng cáo các bản án này.

Bản tin liên quan

Ngày 26-11, TAND quận Lê Chân (Hải Phòng) xét xử sơ thẩm đã tuyên bác yêu cầu của Công ty Cổ phần Sivico (trụ sở tại KCN Tràng Duệ, huyện An Dương) khởi kiện quyết định cưỡng chế tiền thuê đất của Chi cục Thuế quận Lê Chân.

Không chấp nhận giá thuê đất mới

Theo hồ sơ, ngày 12-4-2006, Sivico ký hợp đồng thuê hơn 5.800 m2 đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) với Sở TN&MT Hải Phòng thời hạn thuê 50 năm tính từ 1-8-2001.

Theo hợp đồng, Sở TN&MT Hải Phòng cho Sivico đất với giá thuê đất 1.000 đồng/m2/năm, giá thuê hạ tầng 2.000 đồng/m2/năm suốt cả thời gian thuê. Cơ sở để tính giá thuê đất, thuê hạ tầng đối với Sivico là Quyết định 695/2001 của UBND TP Hải Phòng quy định về mức giá thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm.

Tổng số tiền thuê đất và hạ tầng của Sivico là hơn 17,5 triệu đồng/năm, mỗi năm trả 2 kỳ.


Đại diện 3 DN khởi kiện (bìa trái) và đại diện Chi cục Thuế quận Lê chân tại phiên tòa ngày 26-11

Tháng 12-2012, UBND TP Hải Phòng đã ra Quyết định số 2049 bãi bỏ Quyết định số 695. Giá thuê đất cũ tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm không còn hiệu lực pháp luật, các DN phải thuê đất giá mới được tính theo các quy định hiện hành.

Sivico không chấp nhận giá thuê mới mà Chi cục Thuế Lê Chân thông báo, DN này vẫn nộp giá thuê đất cũ quy định trong hợp đồng thuê đất.

Ngày 22-1-2018, Chi cục thuế quận Lê Chân đã ra quyết định cưỡng chế trích tiền gửi tại các ngân hàng của doanh nghiệp này để nộp ngân sách nhà nước số tiền hơn 580 triệu đồng, gồm hơn 504 triệu tiền thuê đất và hơn 76 triệu tiền chậm nộp.

Sivico khởi kiện yêu cầu Chi cục thuế quận Lê Chân hủy các quyết định cưỡng chế thu tiền thuê đất này.

Tại toà, đại diện Sivico cho rằng hợp đồng thuê đất đã quy định rõ số tiền và thời gian thuê. Từ năm 2001, Sivico thực hiện đầy đủ nghĩa vụ. Khi chính sách thuê đất thay đổi thì Sở TN&MT phải trao đổi để ký lại hợp đồng thuê đất.

Cơ quan thuế căn cứ theo phụ lục hợp đồng mới để thu tiền thuê đất. Hợp đồng này chưa sửa đổi, bổ sung vẫn còn hiệu lực, DN nộp đúng nộp đủ. Sivico yêu cầu huỷ bỏ quyết định cưỡng chế này.

Đại diện Chi cục Thuế quận Lê Chân cho rằng Quyết định 2049 đã huỷ bỏ Quyết định 695, đơn giá thuê đất cũ không còn giá trị. Theo Chi cục thuế Lê Chân, Nghị định 142/2005 về tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định quyết định và hợp đồng thuê đất phải được điều chỉnh năm năm một lần.

Theo nghị định này, những quy định đơn giá trước đây trái với quy định tại nghị định này phải bãi bỏ. “Tôi chưa được chỉ ra là trái quy định gì?” - đại diện Sivico tranh luận. “Trái quy định về đơn giá thuê đất” - đại diện Chi cục Thuế Lê Chân nói.

Ba DN cùng thua kiện cơ quan thuế

Đại diện VKS cho rằng Quyết định 2049 của UBND TP Hải Phòng đã hủy bỏ Quyết định 695 quy định giá thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm, các DN phải thuê đất theo giá quy định hiện hành.

VKS cho rằng Quyết định 2049 của UBND TP là có căn cứ nên đề nghị tòa không chấp nhận yêu cầu của Sivico. HĐXX đã tuyên bác yêu cầu khởi kiện của Sivico.

Như vậy, cả ba DN thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm không chấp nhận nộp tiền theo giá thuê đất mới bị Chi cục Thuế cưỡng chế tiền thuê đất đã bị bác yêu cầu khởi kiện đòi hủy bỏ quyết định cưỡng chế này.

Trước đó, trong các ngày 20 và 23-11, TAND quận Lê Chân xử sơ thẩm cũng đã tuyên bác yêu cầu của Công ty TNHH Đức Thái Nhật và Công ty TNHH Hải Long khởi kiện yêu cầu Chi cục Thuế quận Lê Chân hủy bỏ quyết định cưỡng chế tiền thuê đất đối với các hai DN này.

Công ty TNHH Đức Thái Nhật thuê hơn 2.300 m2, Công ty TNHH Hải Long thuê hơn 4.700 m2 đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm cùng mức giá thuê đất 1.000 đồng/m2/năm, thuê hạ tầng 2.000 đồng/m2/năm suốt thời gian thuê 50 năm.

Sau khi Quyết định 695 bị bãi bỏ, cơ quan thuế thông báo nộp tiền thuê đất theo giá mới, một số DN thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm đã trả tiền thuê đất theo giá mới. Nhưng cũng như Sivico, hai DN này chỉ chấp nhận trả tiền thuê đất theo mức giá cũ.Cơ quan thuế đã ra quyết định cưỡng chế Công ty Đức Thái Nhật hơn 195 triệu đồng, Công ty TNHH Hải Long hơn 650 triệu đồng bao gồm tiền thuê đất và tiền phạt chậm nộp. 

Luật sư Vũ Văn Nam (người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của ba DN khởi kiện) cho biết cả ba DN này đều sẽ kháng cáo bản án sơ thẩm của TAND quận Lê Chân.

ĐỖ HOÀNG

BÌNH LUẬN

P Q H

Nguyên nhân chính là do cấp thẩm quyền cho thuê đất áp giá quá rẻ so với giá thị trường, 1000đồng 1m2/năm giống như cho thuê không lấy tiền, còm 1000 đồng là tiền giấy mực cho 1 năm. Doanh nghiệp đúng mà chi cục thuế cũng đúng và quan trọng là phải lôi được người ký hợp đồng gây lảng phí ngân sách cho nhà nước

BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM